Загородное жилье по цене городской квартиры
Нет такого жителя Москвы, который не хотел бы купить земельный участок в Подмосковье, построить свой собственный дом и, казалось бы, совместить несовместимое: сохранить удобства городской жизни с проживанием в окружении природы.
Однако риэлтерские компании, работающие на рынке недвижимости Московской области, как правило, предлагают для выбора варианты, связанные с приобретением земельных участков в достаточном удалении от столицы.
Альтернативой таким предложениям является крупномасштабный инвестиционный проект «А101», реализуемый компанией «Масштаб» совместно с государственными и областными органами исполнительной власти на территории, расположенной от 3-го до 23-го км от МКАД в районе Калужского шоссе.
Одним из направлений этого проекта стало строительство жилого комплекса (ЖК) Суханово Парк, расположенного между Варшавским и Каширским шоссе на расстоянии 11 км от МКАД.
Суханово Парк
Не смотря на то, что по концепции проекта Суханово Парк позиционируется как поселок эконом-класса, в его инфраструктуре представлены гостевые парковки, магазины, школа-лицей, детский сад, балетная школа, SPA- и фитнесс-центры, булочная-пекарня, ресторан, спортивные площадки и лодочная станция на берегу Сухановского пруда. Комплекс окружает реликтовый бор корабельных сосен, недалеко расположена знаменитая усадьба «Суханово» - исторический и архитектурный памятник, территория которой являлась съемочной площадкой для многих советских и российских кинокартин.
На территории комплекса проложены все необходимые коммуникации, сама территория огорожена, охраняема. Общая площадь земельного участка Суханово Парк, разделенная, в свою очередь, на 436 участков, составляет свыше 47 га.
Многоквартирные дома, дуплексы и таунхаусы в Суханово Парке возводятся из керамического кирпича, фасады отделываются под искусственный камень с декоративными вставками под классику.
Общая площадь возводимых зданий, в которой не учитывается площадь подвальных и мансардных помещений, составляет 90 и 124 кв.м. Общая стоимость, соответственно, - от 6,0 до 7,2 млн. руб. и от 9,0 до 10,55 млн. руб. Величина ежемесячных коммунальных платежей составляет 4,5-6,5 тыс. руб.
В настоящий момент приобретение таунхаусов вместе с земельным участком не предусмотрена, земля оформляется на правах аренды, так как, помимо перечисленных видов зданий, проектом предусмотрено строительство на территории Суханово Парк домовладений, выполненных по индивидуальным проектам.
Кронбург
В декабре 2011 г. группа компаний «Масштаб» в рамках проекта «А101» начала строительство другого комплекса малоэтажных зданий, получившее название Кронбург, территория которого располагается на 12-м км Калужского шоссе недалеко от станции наземного метро «Бунинская аллея». Планом застройки предусмотрено возведение 38 таунхаусов на 317 квартир, площадь которых составит от 94 до 149 кв.м.
Кронбург — один из немногих проектов малоэтажного строительства в стране, в реализации которого предусмотрены требования стандартов элитного западноевропейского малоэтажного жилья. Красивые бульвары, тенистые скверы и уютные улочки, построенные из высококачественных натуральных материалов таунхаусы, дуплексы и многоквартирные дома, магазины, аптека, спортивные и детские площадки — все это способствует комфортному проживанию будущих владельцев жилья. А небольшая речка и лесной массив, расположенные вблизи Кронбурга, позволяют получить полное ощущение жизни на природе. Свободной планировкой таунхаусов предусмотрены автостоянки на 2 парковочных места.
Таунхаусы в Кронбурге можно приобрести вместе с земельным участком, оформляя их в совместную или долевую собственность. Стоимость таунхаусов, в зависимости от типа строения, составляет от 4,8 до 7,9 млн. руб. (данные на январь 2012 г.).
Великолепная природа, транспортная доступность, разумная стоимость жилья, а главное — экология — все это способствует принятию положительного решения для воплощения своей мечты о загородном доме.
