Пенсионные фонды продолжают вкладываться в недвижимость
Статистика утверждает, что к окончанию прошлого года в ипотечные ценные бумаги была вложена внушительная часть пенсионных накоплений. Сумма в данном случае составила 83 миллиарда рублей. Для сравнения в начале 2014 года приходилось говорить о 30 миллиардах. Соответствующие данные были приведены банком России на основании информации, поступившей из инвестиционного портфеля НПФ.
Достаточно большая доля пенсионных накоплений была вложена в ипотечные ценные бумаги. По предварительным данным она доходит до 39 процентов. Удивительно то, что в конце 2013 года пенсионный фонд не вложил ни копейки в эти самые бумаги. На протяжении 2014 года в общей сложности 11 фондов решили вложиться в такие бумаги. Изначально популярности как таковой у ценных бумаг не было. Но сейчас отмечается тенденция к возрастанию интереса к ипотечным бумагам. Контроль за инвестициями, проводимыми Пенсионными фондами, осуществляется спецдепозитарным отделом. Контроль этот осуществляется каждый день. Указанный инструмент набирает популярность еще и потому, что является относительно новым продуктом на рынке.
Фонды получили доступ к ипотечным ценным бумагам только два года назад. Именно тогда они и попробовали впервые инвестировать в них средства. Но тут действует правило, согласно которому предел в 40 процентов портфеля не должен быть превышен.
Торговля такими ценными бумагами осуществляется непосредственно на бирже. В качестве залога в данном случае могут выступать земельные участки, а также ипотечные закладные. Управляющая компания отвечает за ипотечное покрытие. Вместе с тем такие ценные бумаги признаны недостаточно прозрачными инструментом в торговле. Некоторые участники рынка даже проводят параллель с ПИФами закрытого типа. Каждый фонд вкладывает тот процент, который считает наиболее оптимальным в данном случае. Но так или иначе, нашлись такие фонды, которые не побоялись вложить почти тот указанный лимит в 40%. Один из них, в частности, инвестировал целых 39%.
