Белорусские застройщики предлагают «амнистировать» покупателей недвижимости элитного класса
Сообщество компаний-застройщиков предлагает не использовать особые воздействующие меры в отношении лиц, которые купили жилую недвижимость повышенной степени комфортности и от которых налоговая служба потребовала декларации об имуществе и финдоходах.
Аргументом для обсуждения смогли стать сообщения замглавы минской инспекции МНС Г. Гуринович, которые были оглашены в ходе беседы с журналистами в мае этого года. Госпожа Гуринович поведала, что налоговая требует от граждан, которые крупно потратились с начала текущего года, предоставить органам декларации на имущество и финдоходы. «Нам также интересны сведения о людях, которые полностью заплатили за помещения жилого типа, находящиеся в ЖК повышенного уровня комфортности», - сообщила замглавы минской МНС.
Как рассказал специалист, в настоящее время, напротив, нужно осуществлять стимулирование приобретение недвижимого имущества, так как заметна значительная стагнация как на жилом рынке, так и в строительной сфере. Элитная недвижимость жилого типа – это крайне узкий и значимый сегмент, который собой занимает порядка пяти процентов в общей структуре рыночных предложений, и сегодня продажи в данной сфере почти остановились, уточнил Коренько.
С самого начала текущего года средняя цена предложения одного «квадрата» площади в минских новостройках постоянно уменьшается на три-пять процентов ежемесячно. В сравнении с концом 2014-ого года цены в зданиях-новостройках стандартного и экономичного класса снизились на пятнадцать процентов – на двести-двести пятьдесят долларов за один «квадрат». Заметнее всех цена предложения уменьшается в классах «престиж» и «комфорт». Уменьшение спроса со стороны минских покупателей на новостройки этих категорий буквально вынудили компании-застройщиков снизить цены приблизительно на двадцать процентов. Сейчас из 132 зданий-новостроек, которые присутствуют на рынке, более пятидесяти процентов имеют отношение к «стандартному» классу, к «комфорт» и «эконом» классу – двадцать один и шестнадцать процентов соответственно. В группе же «престиж» на сегодняшний день представлено только восемь процентов новостроек, присутствующих на рынке.
